¿Cómo elegir la mejor hipoteca para mi casa?
Lo primero es visitar tres o cuatro bancos y solicitar información para financiar la vivienda elegida. Después compararla y elegir la mejor opción.
En esta etapa en la búsqueda de la mejor hipoteca tiendo a centrarme en la cuota mensual que he de pagar. Es natural porque se va a llevar un trozo importante de mi presupuesto todos los meses.
Los bancos y empresas financieras saben esto y se dedican a ofrecerme cuotas mensuales bajas y atractivas para que las pague “sin darme cuenta”. Esta es la Trampa que le hacen a mi cerebro para que me fije solo en ese dato olvidándome de otras cuestiones aún más importantes. Es la trampa llamada “ANCLAJE”.
DEBO TENER CLARO QUE…
Cuotas mensuales bajas se consiguen aumentando el plazo de amortización de la hipoteca y ello conlleva el pago de muchísimos más intereses.
El factor clave a la hora de elegir una financiación no es la cuota mensual, sino la cantidad total de intereses pagados. Esta es la cifra que he de preguntarle al banco.
Cuando compare hipotecas he de centrarme en dos cosas:
- Conseguir el menor tipo de interés anual (TAE): Cuidado, no comparar las TAE de préstamos a interés fijo con los de interés variable, o los de préstamos con distintos plazos.
- Pagar en el menor plazo posible: Es aconsejable pagar una hipoteca en un plazo máximo de 15 años, preferible 10. La cuota será mayor; pero los intereses se verán muy reducidos. Así también evitaré comprar una casa por encima de mis posibilidades.
